Meghirdetett ingatlanunk iránt nagy az érdeklődés, de a helyszíni megtekintés után mégsem kapunk ajánlatokat? Akár lakást, akár házat, akár telket akarunk eladni, a kellemetlen szagok minden ingatlantípus eladását megnehezítik. Az is lehet, hogy mi magunk már nem is érezzük, hogy ingatlanunk büdös, mert hozzászoktunk a kellemetlen szagokhoz, de egy frissen érkezett érdeklődő azonnal meg fogja érezni azokat.
Lakás vagy családi ház esetén előfordulhat, hogy kisállatot tartunk otthonunkban, dohányfüsttel büdösítjük azt, nem szellőztetjük megfelelően, vagy penészedéssel küzdünk valamelyik helyiségben.
Adott szagok nem csak kellemetlenek, de komoly problémákra is felhívhatják az érdeklődők figyelmét: Ha egy házba belépve például dohos szag csapja meg a potenciális vevők orrát, joggal gondolhatják, hogy a ház falai vizesednek. A vizesedés halálos ítélet is lehet egy épületre, de az biztos, hogy ha már egyszer elindult, rendkívül költséges tortúra azt tartósan megszüntetni. Különösen régi, vályogfalas épületeknél jelenthetnek rendszeres problémát a vizesedő falak, és az is fokozza a veszélyt, ha az épület egy része a földbe van építve. Ha érdeklődőként ilyen házat szeretnénk venni, és van rá lehetőség, érdemes úgy megtekinteni azt, hogy pár napig csukva hagyják az ajtóit, ablakait. Ha ekkor sincs benne dohos szag, az bíztató jel, ez arra utal, hogy a falak szárazak.
A kellemetlen szagok felismerésére hívjuk el egy őszinte ismerősünket, és kérdezzük meg, érez-e kellemetlen szagokat az ingatlanban. Ha beazonosítottuk a kellemetlen szagokat, lehetőség szerint kezeljük is azokat: Mossuk ki bő öblítővel a függönyöket, kisállatunk almos edényét gyakran ürítsük, kezeljük le hipóval a penészedő falakat, valamint minden megtekintés előtt alaposan szellőztessünk ki. Ha még mindig kellemetlen szagokat érezni az ingatlanban, próbálkozzunk meg egy tisztasági festéssel. Ha sikeresen leküzdöttük a kellemetlen szagokat, és még maradt erőnk, teremtsünk otthonos légkört az ingatlanban: Süssünk egy kellemes illatú süteményt, hogy legyen mivel kínálni az érdeklődőket.
Építési telkek esetén előfordulhat, hogy akár a tágabb környezetében csatornaművek, szennyvíztisztító üzem vagy állattartó üzem található. A telkeket érő kellemetlen szagok ellen sajnos általában semmit nem tudunk tenni, így az ilyen telkeket leginkább gazdasági célokra lehet hasznosítani – Új lakóházat sajnos senki nem akar ilyen környezetben építeni.